大東建託はヤバい?ブラック?リアルな評判と年収について解説

「大東建託ってヤバイの?」

グーグル検索で『大東建託』と入力すると関連キーワードに『やばい』『ブラック』といったブラック企業を匂わす単語が表示されるかと思います。

この単語を見ると「大東建託ってヤバイ会社なの?」と心配になることでしょう。

具体的な理由がわからなければ、就活生なら就職を躊躇するかと思います。

そこで、本記事では、一体何がヤバいのか?大東建託の『ヤバい』について深掘りしていきます。

本記事を一読していただければ、『ヤバい』と言われる理由や営業職などの年収・評判を理解できるので、最後までご覧になってみてください。

この記事でわかること

  • 大東建託が『ヤバイ』と言われる理由
  • 大東建託の営業職などの『年収』について
  • 大東建託のリアルな『評判』

大東建託【会社詳細】

会社名  大東建託株式会社
公式サイト  https://www.kentaku.co.jp/
本社  東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー21~24階・(総合受付24階)
設立  1974年6月20日
事業内容 ・アパート、マンション、貸店舗、貸工場、貸倉庫、及び貸事務所等の建設業務

・入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務

大東建託は、賃貸住宅の管理・供給で業界第1位の東証一部上場企業です。

主に自社が建設した賃貸住宅をアパート経営のオーナーから借り上げて、入居者の募集や建物の管理を引受け、その物件から得られる一定収益をオーナーへ支払う事業を主に行っています。

大東建託の『年収』について解説

大東建託は東証一部上場企業であり、有価証券報告書には、大東建託の『平均年収850万円』と記載されています。

また、大東建託からは、求人サイトやエージェントにおいて、常にたくさんの求人が掲載されています。

当然、仕事や経験によって、年収にも開きが出てきますが、就職エージェントサービスdoda(デューダ)によると、

  • 賃貸マーケティングスタッフ:440〜480万円
  • 建築構造設計関連業務:500〜780万円
  • 総合営業職:750〜1800万円

など多くの求人が紹介されていました。

常に更新されているので、ぜひご確認ください。

東建コーポレーションはヤバい?業界特有の原因を『評判』『年収』と合わせて解説 山九はヤバい?『年収』『評判』を大公開。就職で注意すべき点

大東建託はヤバい?ブラック?原因について解説

大東建託は東証一部上場企業であり、業界最大手であることから、ある意味安定した企業であると言えます。

また、福利厚生も充実しており、給料等の待遇も業界内では良いとされています。

しかし、これは『数字が人格』と言われる不動産業界では、契約を取ってきている間の話です。

数カ月間契約が取れないでいると、すぐに退職することになってしまいます。

現実は、試用期間の間になかなか契約を取ることができず、本採用になる前に退職することが圧倒的に多いのです。

そして、大東建託が業界最大手であるということは、裏を返せば、それだけ契約を取り続けてきた証であります。

大東建託は、労働基準監督署による是正勧告を受けたり、不当営業について週刊誌で報道されたりと、特にブラックな体質がネット上で話題になっており、『ヤバイ』と言われる理由がここにあります。

一方で、可能性は相当低いですが、大東建託で成功し、金銭面で一発逆転の人生を勝ち取った強者の社員がいるのも事実なようです。

では、こちらの特徴について、順を追ってくわしく紹介していきます。

行政から是正勧告

大東建託では社員の長時間労働により、労働基準監督署から是正勧告を受けていたようです。

積極的な営業の裏には、過酷な労働の実態があったと思われます。

長時間労働 大東建託に勧告 | 2018/7/2(月)

大東建託、長時間労働に是正勧告 「過少申告」証言も

賃貸住宅建設大手の大東建託(東京)の神奈川県内の支店が、労使協定で定める上限を超えて社員に長時間労働をさせたとして、6月上旬に労働基準監督署から是正勧告を受けていたことが分かった。

地主らにアパート建設を勧める積極的な営業で業績を伸ばしてきた同社だが、過酷な労働実態や、残業時間の「過少申告」があったと複数の社員や元社員が証言している。

朝日新聞デジタル (asahi.com)

大半は試用期間中に辞める

大東建託に限らず、不動産営業は長くは続かないようです。

まず、本採用までたどりつくのが非常に難しそうです。

以前、不動産営業をしていた者です。

私が働いていた会社に大東で働いていたという社員さんがいましたね。

その社員さんがいうには、 「1年くらいはもったけど、急に契約が取れなくなって1年でクビになった。」と言ってました。

大半の人が、試用期間中に辞めるのは本当でしょう。

不動産営業はどこもそんなもんです。

職務経歴書には試用期間中で辞めたことは書かない人が多いですね。

試用期間中はアルバイト扱いなので年金手帳とかに記録が残らないから) 休日などの福利厚生は、上場企業なので本当かもしれません。

ただし!ちゃんと契約が取れている場合の話です。

実際は契約を取り続けるために、休日返上で血眼で働いてるのが現状でしょう。

ヤフー知恵袋

大東建託の建築営業

大東建託の元社員による建築営業の実態です。

たとえ本採用になれたとしても、結果が全てで、6ヶ月以内に契約が取れなければクビになるようです。

大東建託は業界でも有名なブラック

 

建築営業は以下の通りです。

①朝7時から23時まで 16時間労働

②残業代は不払い

③契約が取れるまでは休みは基本的に無し

④3ヶ月で契約が取れないとパワハラが始まる

⑤6ヶ月で取れないとクビ

⑥販売システムに問題があり、悪評が多い

⑦GPS携帯を持たされ動きを監視される(今もやっているか知りません)

強い心と体が無ければ6ヶ月以内に退職です。

入社希望者はよほど問題が無い限り入社させ契約を取ることが出来れば残し

取れなければパワハラでクビ

使い捨てですよ

元大東建託建築営業より

ヤフー知恵袋

不当営業

大東建託は、ブラックな体質のようです。

社員がノルマを達成しようと、不当営業を行っていたことが、週刊誌で報道されていました。

超ブラック企業】「大東建託」が高齢者相手に「詐欺まがい」の不当営業 空き巣で逮捕された社員も

 

「女工哀史」さながらの過酷な労働条件を社員に強いる、「大東建託」。

手掛けているのは、地権者に建てさせた賃貸物件を一括して借り上げ、入居者に賃貸するサブリース業である。

しかし、超ブラック体質ゆえ、ノルマを達成しようとする社員はでっち上げた地権者の資産状況で銀行を欺き、また、地権者の家族の「同意書」を偽造する私文書偽造にも手を染めていた。

週刊新潮2020年12月24号の「MONEY」欄で紹介した通り、それは結果的に大東建託に対する社員の「背任行為」になるわけだが、一方で、地権者が損害を被っているケースも見つかっている。

ヤフーニュース

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大東建託はヤバい?リアルな評判

続いて、大東建託のリアルな評判を紹介していきます。

『ヤバイ』コメントも紹介しているので、ご了承ください。

物件の苦情

大東建託の物件の住人からの情報です。

音や匂いで困っているようです。

大東建託の鉄筋コンクリートマンションは木造アパートと同レベルの音の響き方するよ。

いや、木造戸建ての隣の部屋と同じレベルかな。

大東建託に防音の技術はないので。

Twitter

【39】大東建託壁薄すぎ

築5年の物件だけど両隣の話し声や足音は聞こえるし下の住人から台所や風呂の水の音がうるさいと苦情がくるし最悪

5ちゃんねる

今住んでいる大東建託のアパート。

建築基準法に違反している事を発見。

通気管が無いため臭気が部屋に上がってくる。

臭すぎて生活できない。

Twitter

施工金額が高い

修繕のため、物件の工事が必要になってきます。

大東建託は、施工の金額が高いという噂があるようです。

【7】アパートのペンキ塗装施工費用が400万円というのでやってもらったが、他の業者なら半額でできたらしい。

大東建託にアパートの塗装等をやらせると、無茶苦茶高額請求してくるが、大東は大家の利益の全てを吸い上げるつもりか。

5ちゃんねる

請求が少ない例もある

この例では、大東建託の物件から立ち退く際、請求額が少なかったという感想です。

住人からすれば、うれしい話です。

請求額は、物件に関わる中間業者によって違ってくるようですね。

大東建託の退去立会してきた

がっつりフローリングにタイヤの円形跡つけたからやばいかと思ったけど費用は22000円だけだったわ

ネットの評判は当てにならんな

Twitter

報奨金がある

契約をとれたら、インセンティブ(報奨金)があるようです。

大変ですが、営業がうまくいけば高給取りになれるということです。

ただ、物件についての評判はあまり良くないようです。

具体的に幾らかはわかりませんが、インセンティブは出ると聞いた事がありますし事実のようです。

雨漏りは聞いた事はありませんが、壁が薄いとか造りが悪いとか

色々評判は良くないみたいです。

ヤフー知恵袋

社員旅行がある

福利厚生は充実していると思われます。

海外への社員旅行があり、豪勢ですね。

社員旅行に笑い飯が余興で来てた。

花見など楽しいこともあります

夏にはハワイいきますよ、会社が出しますから

知恵袋

数字が人格

顧客に土地活用のメリットを伝えるだけではダメだということです。

コイツのためなら契約してやってもいいか、と思ってもらえる営業が必要なようです。

基本、不動産営業はどこも同じような所があります。

大東で特に評判が悪いのは、一般的には恐らく営業職(建築営業)でしょう。

大東に限らず、同じような業態の、たとえば東建コーポレーションあたりでも似たようなものだと思いますが、これらの営業職は、いわゆる「昔ながらの、典型的体育会系営業職」なんですよ。

最近では、世の中の時代の流れもありますから、多少は昔よりマシになっているかも知れませんが、基本はノルマ最重視の徹底した実力主義です。

すなわち「数字が人格」の世界です。

数字(売上、契約)さえ挙がっていれば、誰にも文句は言われませんし、給料もガッツリ貰えます。

確定申告が必要なレベルの年収のある社員も珍しくはありません。

一方で、数字の上がらない社員は、言葉が適切か否かはともかく、「虫けら以下」の扱いですよ。

無実績が数か月連続すると、ほぼ半強制的に退職に追い込まれたりします(今はどうか知りませんが)。

なので、支店長や課長から毎日怒鳴られつつ、連日残業に次ぐ残業、休日出勤も当たり前、の世界になるんです。

以下省略

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厳しいノルマが少ない部署もある

建築営業・客付け営業、工事・設計部門などがあるようです。

建築営業以外では、そこまでの厳しいノルマはないようです。

誤解があるといけないので、念のため追加 上に書いたことは、「建築営業」の話です。

大東では、新卒採用だと「客付け営業(大東物件の入居者を募集する営業)」に配属される例が多いかと思いますが、こちらであれば建築営業よりは比較にならないくらい、ずっと負担は軽くなります。

また、工事・設計部門も話は別です。

上でさんざん知ったようなことを書いていますが、ワシは大東OBではないので本当のところでは、詳細までは分かりません。

上に書いたことは、ワシの仕事上の付き合いで大東社員(建築営業)の人がいたのですが、その人からいろいろと聞いた話をベースに回答しています。

昔の話ですので、最近の状況とは違うかも知れませんが、大枠では似たようなものだろうと思います。

ヤフー知恵袋

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まとめ

以上、大東建託について解説しました。最後におさらいとして本記事をサクッっとまとめておきます。

  • 大東建託の平均年収は『850万円』
  • 大東建託がヤバいと言われる理由は、『無茶な営業が原因』
  • 大東建託の営業職は、実力主義

大東建託の営業職は、学歴関係なく年収1000万円以上も可能な職種ですが、実力主義なので、向いていない人には辛い仕事です。

ただし、メンタルが強い人やコミュニケーション能力が高い人には向いている職種と言えます。

また、営業職以外の職種は、比較的にホワイトな職種なので、就職しても問題なさそうです。

いずれにせよ、自身の性格に合った職種を選んでみてください。皆さんの就職がうまくいくこと心よりお祈り申し上げます。

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